ЦЕНЫ ОТ 3,4 МЛН РУБЛЕЙ — СТУДИИ, 1-2-3 КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ
Купить квартиру в Калининграде — новостройки от застройщиков и апартаменты на побережье
Виртуальный центр недвижимости Калининграда: умная подборка с помощью ИИ, проверенная реальными специалистами
Выгодные условия на новостройки
Специальные условия для покупки квартиры в новостройках Калининграда в 2026 году. Получите максимальную выгоду при покупке недвижимости от застройщиков с нашей помощью
Ипотека от 2,9%
Партнерские ставки от топ-банков Калининграда
Скидки до 17%
Скидки от застройщиков на отдельные квартиры
Рассрочка 0%
Плавные платежи — без переплат и стресса
Предложение действует до 28 февраля
Умная подборка недвижимости с помощью искусственного интеллекта
Мы предоставляем всю подробную информацию по работе с недвижимостью на нашем портале, а дальнейшую работу с вами напрямую осуществляют реальные специалисты застройщиков вживую.
ИИ работает для вас
Наш искусственный интеллект анализирует тысячи объектов недвижимости, учитывает ваши предпочтения и быстро подбирает идеальные варианты. Это экономит ваше время и помогает найти именно то, что нужно.
Но за ИИ стоят реальные люди: наши специалисты проверяют каждую подборку, а застройщики работают с вами лично на просмотрах и встречах.
ИИ анализирует и подбирает
Алгоритмы обрабатывают данные и находят подходящие варианты
Специалисты проверяют
Наши эксперты проверяют каждую подборку на актуальность
Застройщики работают с вами
Вы встречаетесь с реальными представителями застройщиков лично
Умная подборка
ИИ анализирует ваши предпочтения и быстро находит идеальные варианты из тысяч объектов
Реальные специалисты
За каждым алгоритмом стоят опытные эксперты по недвижимости, которые проверяют и дополняют подборку
Прямая работа с застройщиками
После подборки вы работаете напрямую с застройщиками: просмотры, встречи, сделки — всё вживую
Начните работу с нашим виртуальным центром
Получите персональную подборку от ИИ, проверенную реальными специалистами, и работайте напрямую с застройщиками
Купить квартиру в новостройках Калининграда — актуальные предложения
Подобрали лучшие новостройки Калининграда с квартирами в продаже от застройщиков. Все объекты проверены, готовы к заселению или сдаются в 2025-2026 году
🔥 Ограниченное предложение — бизнес-класс с авторской архитектурой
Современный жилой комплекс с продуманными планировками и приватной инфраструктурой. Идеально для тех, кто ценит комфорт и статус.
Цена от 7.9 млн ₽
🔥 Ограниченное предложение — бизнес-класс с авторской архитектурой
Современный жилой комплекс с продуманными планировками и приватной инфраструктурой. Идеально для тех, кто ценит комфорт и статус.
Цена от 7.9 млн ₽
Современные квартиры в окружении зелени
Современный жилой комплекс в центральном районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от парка и школ
Полная стоимость
Городской комфорт в окружении природы
Просторные евро-планировки, собственный комьюнити-центр и парк за окном. Баланс города и природы
Цена за м²
Исторический квартал: гармония прошлого и настоящего
Идеальное место для семей с детьми, рядом школа и детский сад, напротив парк и зелёные зоны для прогулок
Цена за м²
Место силы у моря
Healing-отель нового поколения на берегу Балтики: инвестиционные апартаменты с концепцией глубокого восстановления. Архитектура будущего с панорамными видами
Полная стоимость
Роскошные апартаменты у моря с доходом
Ваши апартаменты с сервисом 5★ отеля, SPA-зоной и видами на море приносят доход даже когда вы отдыхаете
Полная стоимость
Апартаменты с видом на море
Апартаменты с готовым ремонтом в самом сердце Зеленоградска. Наслаждайтесь видами на море, SPA-комплексом и высокой кухней, пока ваши инвестиции работают на вас
Полная стоимость
Современный квартал с закрытой территорией
Жилой комплекс комфорт-класса с закрытой благоустроенной территорией, детскими площадками и парковкой. Расположен в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью
Полная стоимость
Экологичный жилой комплекс у парка
Экологичный жилой комплекс рядом с парковой зоной. Квартиры с улучшенной звукоизоляцией, энергосберегающими окнами и современными инженерными системами
Цена за м²
Бизнес-класс в центре города
Премиальный жилой комплекс бизнес-класса в центральном районе. Просторные квартиры с панорамными окнами, подземный паркинг и развитая инфраструктура на первом этаже
Полная стоимость
Семейный квартал с развитой инфраструктурой
Идеальный выбор для семей с детьми. Жилой комплекс с собственной инфраструктурой: детские площадки, спортивные зоны, магазины и кафе в шаговой доступности
Цена за м²
Современные студии и однокомнатные
Доступное жилье для молодых специалистов и студентов. Компактные и функциональные планировки, современная отделка и выгодная ипотека от 0.1%
Полная стоимость
Премиум-комплекс с видом на реку
Премиум жилой комплекс с видами на реку Преголю. Просторные квартиры с террасами, консьерж-сервис и премиальная отделка общественных зон
Полная стоимость
Наши услуги
Ипотечные программы
Ставки от 2.9%, семейная, IT и военная ипотека в Калининграде и области
Подробнее
Недвижимость у моря
Купить квартиру или апартаменты в Зеленоградске и Светлогорске
Подробнее
Для инвесторов
Высокая доходность и рост цены на недвижимость в Калининграде и на Балтийском побережье
Подробнее
Семейная ипотека
Купить квартиру для семьи с детьми в Калининграде. Маткапитал и детские площадки
Подробнее
Калькулятор ипотеки — рассчитайте ежемесячный платеж онлайн
Воспользуйтесь онлайн-калькулятором ипотеки, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа и узнать требуемый доход для комфортного погашения кредита на квартиру в Калининграде.
Параметры расчета
Условия от банков-партнеров подбираются индивидуально
Результат расчета
Возможная экономия
По опыту прошлых клиентов, итоговая экономия может достигать 300-500 тыс. рублей.
Расчёты носят предварительный характер и не являются публичной офертой. Окончательные условия ипотеки определяются банком индивидуально.
Как работает наш виртуальный центр недвижимости — 5 простых шагов
ИИ подбирает варианты, вы работаете напрямую с застройщиками — прозрачно и удобно
Создайте профиль в личном кабинете
Зарегистрируйтесь на нашем портале и заполните профиль с вашими предпочтениями: бюджет, район, количество комнат, цели покупки. Наш искусственный интеллект начнет анализировать ваши требования и подбирать подходящие варианты.
ИИ подбирает персональные варианты
Наш искусственный интеллект анализирует тысячи объектов недвижимости в Калининграде и области, учитывая ваши предпочтения. Система готовит детальное досье по каждому объекту: планировка, инфраструктура района, документы застройщика, история цен, инвестиционный потенциал.
Онлайн запись на просмотр
Выбирайте понравившиеся объекты и записывайтесь на просмотр прямо в личном кабинете. Вы можете выбрать удобное время для встречи с представителем застройщика на стройке, в офисе или онлайн-консультацию. Всё в несколько кликов без звонков и переписок.
Встреча с застройщиком и проверка
Вы встречаетесь напрямую с представителем застройщика на просмотре. Наши специалисты проверяют актуальность информации, а застройщик показывает объект, отвечает на вопросы и помогает оценить все преимущества. Юридическая проверка документов включена.
Сделка и получение ключей
После выбора квартиры вы работаете напрямую с застройщиком: подписание договора купли-продажи (ДКП) или договора долевого участия (ДДУ), оформление ипотеки при необходимости, регистрация в Росреестре. Мы предоставляем всю информацию на портале, а застройщик сопровождает сделку.
Создайте профиль в личном кабинете
Зарегистрируйтесь на нашем портале и заполните профиль с вашими предпочтениями: бюджет, район, количество комнат, цели покупки. Наш искусственный интеллект начнет анализировать ваши требования и подбирать подходящие варианты.
ИИ подбирает персональные варианты
Наш искусственный интеллект анализирует тысячи объектов недвижимости в Калининграде и области, учитывая ваши предпочтения. Система готовит детальное досье по каждому объекту: планировка, инфраструктура района, документы застройщика, история цен, инвестиционный потенциал.
Онлайн запись на просмотр
Выбирайте понравившиеся объекты и записывайтесь на просмотр прямо в личном кабинете. Вы можете выбрать удобное время для встречи с представителем застройщика на стройке, в офисе или онлайн-консультацию. Всё в несколько кликов без звонков и переписок.
Встреча с застройщиком и проверка
Вы встречаетесь напрямую с представителем застройщика на просмотре. Наши специалисты проверяют актуальность информации, а застройщик показывает объект, отвечает на вопросы и помогает оценить все преимущества. Юридическая проверка документов включена.
Сделка и получение ключей
После выбора квартиры вы работаете напрямую с застройщиком: подписание договора купли-продажи (ДКП) или договора долевого участия (ДДУ), оформление ипотеки при необходимости, регистрация в Росреестре. Мы предоставляем всю информацию на портале, а застройщик сопровождает сделку.
Частые вопросы о покупке квартиры в Калининграде
Ответы на самые популярные вопросы наших клиентов о покупке недвижимости в Калининграде и на побережье
Стоимость квартир в Калининграде в 2025 году начинается от 3.4 млн рублей за студию и однокомнатную квартиру в новых ЖК. Двухкомнатные квартиры — от 6.5 млн рублей, трехкомнатные — от 8.5 млн рублей. Цена зависит от района, класса жилья и этапа строительства. В новостройках на начальных этапах строительства цены обычно на 10-15% ниже, чем в готовых домах.
Самые востребованные районы для жизни: Центральный (лучшая инфраструктура), Ленинградский (современная застройка), Московский (развитая транспортная сеть) и прибрежные районы Зеленоградска/Светлогорска (экология и туристический потенциал). Для семей с детьми оптимальны Центральный и Ленинградский районы, для инвестиций — прибрежная зона и новые микрорайоны.
Да, все новостройки в Калининграде доступны для покупки в ипотеку. Мы сотрудничаем с ведущими банками России и помогаем получить одобрение по льготным программам: семейная ипотека от 2,9%, ИТ-ипотека от 5%, программа для молодых специалистов. Средняя ставка в 2025 году — от 6,5% годовых. Первоначальный взнос можно внести материнским капиталом.
Материнский капитал (630 000+ рублей в 2025 году) можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для погашения действующего ипотечного кредита. Мы помогаем правильно оформить документы, подбираем банки с лучшими условиями использования маткапитала и сопровождаем всю процедуру получения средств.
Основной пакет документов: паспорт, документы о браке/разводе, свидетельства о рождении детей, справка 2-НДФЛ или выписка по счету для подтверждения дохода. При ипотеке банк запросит дополнительные документы. Мы помогаем собрать полный пакет, проверяем документы на квартиру и застройщика, готовим договор купли-продажи и регистрируем сделку в Росреестре.
При наличии одобренной ипотеки и выбранной квартиры сделка занимает 2-3 недели. Сроки распределяются так: выбор квартиры (1-7 дней), сбор документов (3-5 дней), проверка юридической чистоты (2-3 дня), оформление сделки и регистрация в Росреестре (5-8 дней). Для покупки на этапе строительства сроки зависят от графика сдачи дома застройщиком.
Нет, мы работаем как представители покупателя и не берем комиссию с клиентов. Наше вознаграждение включено в стоимость объекта от застройщиков-партнеров. Все наши услуги — подбор недвижимости, юридическая проверка, сопровождение сделки, помощь с ипотекой — предоставляются бесплатно для покупателя.
В 2025-2026 годах в Калининграде сдаются более 20 новых ЖК. Большинство новостроек располагаются в Ленинградском и Центральном районах. Есть как бюджетные, так и премиальные проекты, а также на Балтийском побережье.
Свяжитесь с нами
Планируете купить квартиру в новостройке Калининграда или апартаменты на побережье? Запишитесь на бесплатную консультацию — подберем лучшие объекты под ваш бюджет, рассчитаем ипотеку и организуем просмотры в удобное время.
Режим работы
Пн-Вс: 24/7